Imagine comprar 1€ por 0,70€.
Imagine que pode comprar algo que vale 1€ por apenas 70 cêntimos. Está a comprar abaixo do seu valor atual e existe uma margem de segurança.
Agora imagine pagar 1€ por algo que vale 1€, apenas porque espera que amanhã alguém lhe pague 1,20€. Isso já depende da valorização futura. É especulação.
No imobiliário, a diferença é semelhante: comprar um imóvel avaliado em 200.000€ por 140.000€ não é o mesmo que comprar um imóvel por 200.000€ simplesmente porque acredita que vai valorizar.
No primeiro caso, procura-se uma margem entre o valor do ativo e o capital investido. No segundo, depende-se sobretudo do que poderá acontecer no futuro.
É aqui que entra a SISSALVA.
O objetivo da SISSALVA é precisamente procurar os «imóveis de 1€ comprados por 70 cêntimos»: operações em que o valor do imóvel oferece uma margem face ao capital colocado na parceria.
Em parceria connosco, o capital é direcionado para operações imobiliárias estruturadas com garantias reais, através de hipotecas sobre os imóveis. O nosso foco principal é proteger o capital antes de procurar rentabilidade.
«Regra número um: nunca perca dinheiro. Regra número dois: nunca se esqueça da regra número um.»Warren Buffett
Não prometemos risco zero, mas o objetivo é investir em oportunidades que podem não correr como se esperava e, mesmo assim, estarmos protegidos, porque pagamos 70 cêntimos por algo que vale 1 euro.
Henrique Oliveira
